საჯარო რეესტრი და აზომვითი ნახაზი – რა კავშირშია ეს ორი?
ქონების რეგისტრაცია, გამიჯვნა, ან ნებისმიერი სხვა ოფიციალური ქონებრივი ნაბიჯი – ყველა ეს პროცესი გადის ერთ წერტილზე: საქართველოს საჯარო რეესტრი. და თითქმის ყოველ შემთხვევაში, რეესტრი ითხოვს ერთ მთავარ დოკუმენტს – აზომვით ნახაზს. ბევრი ადამიანი ამ ორს – საჯარო რეესტრსა და აზომვით ნახაზს – ცალ-ცალკე, კავშირის გარეშე აღიქვამს. სინამდვილეში ეს ორი განუყოფელია. რა არის საჯარო რეესტრი? საქართველოს […]
ბინის აზომვა: რისთვის გამოიყენება და როდისაა საჭირო?
ბინის ყიდვა, გაყიდვა, რემონტი, ან საჯარო რეესტრში გაფორმება – ამ პროცესების უმეტესობაში, გარკვეულ ეტაპზე, ჩნდება ერთი და იგივე საჭიროება: ბინის აზომვა. ბევრ ადამიანს ეს სერვისი სჭირდება, მაგრამ ბოლომდე ვერ ხვდება, რა არის ის ზუსტად, როდის გამოიყენება, ხოლო ხშირად ყველაზე მეტად აინტერესებთ – ბინის აზომვითი ნახაზის ფასი და რა ფაქტორებზეა ღირებულება დამოკიდებული. რა არის ბინის აზომვა? […]
რატომ არის კრიტიკულად მნიშვნელოვანი მიწის ნაკვეთის საზღვრების ზუსტი დადგენა
მიწის ნაკვეთის მფლობელები ხშირად ვარაუდობენ, რომ საზღვრები “სადღაც ახლოს” არის – ღობესთან, ხესთან, ან ძველ მარკერთან. ეს მიდგომა, პრაქტიკაში, ძვირი ჯდება. საზღვრების ზუსტი დადგენა არ არის ფორმალობა – ეს პირდაპირ განსაზღვრავს ქონების ღირებულებას, სამართლებრივ სტატუსს და თქვენს დაცულობას. რა ხდება, თუ საზღვრები ზუსტად განსაზღვრული არ არის? ეს ყველაზე მნიშვნელოვანი კითხვაა – და პასუხი ხშირად მხოლოდ […]
ვინ არის სერთიფიცირებული აზომვითი ინჟინერი საქართველოში?
მიწის ნაკვეთის აზომვა, საკადასტრო ნახაზის მომზადება ან ქონების გამიჯვნა – ეს ყველა პროცედურა მოითხოვს ერთ მთავარ პირობას: სამუშაო უნდა შეასრულოს სერთიფიცირებულმა აზომვითმა ინჟინერმა. მაგრამ ვინ არის ეს სპეციალისტი, რა განათლება და სერთიფიკატი სჭირდება, და რატომ აქვს ამ სტატუსს ასეთი მნიშვნელობა? ვინ არის სერთიფიცირებული აზომვითი ინჟინერი? სერთიფიცირებული ამზომველი არის სპეციალისტი, რომელსაც საქართველოს კანონმდებლობით მინიჭებული აქვს უფლება, […]
რა უნდა იცოდეთ მიწის ნაკვეთის აზომვაზე?
მიწის ნაკვეთი გაქვთ და ზუსტად არ იცით, რამდენი კვადრატული მეტრია? ან ყიდულობთ ნაკვეთს და გსურთ დარწმუნდეთ, რომ ნახაზი სინამდვილეს შეესაბამება? ან უბრალოდ ღობის გადაკეთებას გეგმავთ და მეზობელთან საზღვარი ბოლომდე გარკვეული არ არის? ამ ყველა შემთხვევაში პასუხი ერთია – მიწის ნაკვეთის აზომვა. ეს სტატია ახსნის, რა არის ეს პროცედურა, სად გამოიყენება, რა ეტაპებს მოიცავს და რატომ […]
უძრავი ქონების გამიჯვნა – სრული პროცედურა
მიწის ნაკვეთის გაყიდვა, მემკვიდრეობის გაყოფა, ან უბრალოდ ქონების ორ ნაწილად დაყოფა – ეს ყველა შემთხვევა ერთ საერთო პროცედურაზე გადის: უძრავი ქონების გამიჯვნა. ბევრს ეგონება, რომ ეს რთული და დიდ ხნიანი პროცესია, მაგრამ სწორი სპეციალისტის დახმარებით ყველაფერი გაცილებით მარტივია. ამ სტატიაში განვიხილავთ, რა არის გამიჯვნა, სად გამოიყენება, რა ეტაპებს გადის და რა საბუთებია საჭირო. რა არის […]
რა განსხვავებაა მიწის გამიჯვნასა და დაკვალვას შორის და როდის გჭირდებათ ისინი
ქართულ რეალობაში ორი ტერმინი განსაკუთრებით ხშირად ერევა ადამიანებს – გამიჯვნა და დაკვალვა. ორივე უკავშირდება მიწის ნაკვეთს, ორივეს სჭირდება სერთიფიცირებული ამზომველი, მაგრამ ეს სრულიად განსხვავებული პროცედურებია, სხვადასხვა შედეგით და სხვადასხვა სიტუაციებში გამოყენებით. ამ სტატიაში ზუსტად ავხსნით, რა არის თითოეული, სად გამოიყენება და რაც მთავარია – რომელი გჭირდებათ სწორედ თქვენ. რა არის გამიჯვნა? გამიჯვნა არის იურიდიული და […]
საკადასტრო აზომვითი ნახაზი — სრული გზამკვლევი
თუ ოდესმე გიფიქრია მიწის ნაკვეთის რეგისტრაციაზე, გაყიდვაზე ან გამიჯვნაზე, ალბათ შეგხვედრია ტერმინი, საკადასტრო აზომვითი ნახაზი. ბევრმა ადამიანმა ზუსტად არ იცის, რა არის ეს დოკუმენტი, სად სჭირდება და როგორ მოიპოვება. ეს სტატია სწორედ ამ კითხვებზე გაგცემთ პასუხს, მარტივად და თანმიმდევრულად. რა არის საკადასტრო აზომვითი ნახაზი? საკადასტრო აზომვითი ნახაზი არის ოფიციალური ტექნიკური დოკუმენტი, რომელიც ზუსტად ასახავს მიწის […]
მიწის ნაკვეთის აზომვა – რატო არის მნიშვნელოვანი სერტიფიცირებული ამზომველის დახმარება
მიწის ნაკვეთის აზომვა სწორად ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ეტაპია ქონების რეგისტრაციისა და სამართლებრივი უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად. სწორად შესრულებული საკადასტრო აზომვა უზრუნველყოფს, რომ მიწის ნაკვეთის საზღვრები ზუსტად იყოს განსაზღვრული და მომავალში არ წარმოიშვას დავები მეზობლებთან ან სახელმწიფო სტრუქტურებთან. საქართველოში მიწის აზომვის პროცესი რეგულირდება შესაბამისი წესებით და სტანდარტებით, რის გამოც მნიშვნელოვანია სამუშაო შესრულდეს სერტიფიცირებული ამზომველის მიერ, პროფესიონალური ხელსაწყოებისა და […]
აზომვითი ნახაზის ფასი – რა განსაზღვრავს ღირებულებას?
როდესაც გვჭირდება ბინის, სახლის ან მიწის ფართის დაზუსტება თბილისში, ერთ-ერთი მთავარი კითხვა არის – აზომვითი ნახაზის ფასი თბილისში? ღირებულება დამოკიდებულია რამდენიმე მნიშვნელოვან ფაქტორზე და თითოეული ობიექტი ინდივიდუალურად ფასდება. რა არის აზომვითი ნახაზი? აზომვითი ნახაზი წარმოადგენს ობიექტის ზუსტ გრაფიკულ გამოსახულებას, სადაც მითითებულია ფართები, კედლების განლაგება, ზომები და კონსტრუქციული ელემენტები. იგი აუცილებელია: რას ეფუძნება აზომვითი ნახაზის ფასი […]