Skip to content 
ბინის გამიჯვნა – ერთი ბინის ორ ნაწილად გაყოფა
მიწის ნაკვეთის გამიჯვნა ბევრისთვის ნაცნობია, მაგრამ ბინის გამიჯვნა – ეს ის პროცედურაა, როცა დიდი ბინა ორ ნაწილად იყოფა, ან ოჯახური სიტუაციის ცვლილებისას ბინა ორ მემკვიდრეს შორის ფიზიკურად ნაწილდება. ეს ოპერაცია ტექნიკურად შესაძლებელია, მაგრამ მთელ რიგ პირობებს ემყარება. რას ნიშნავს ბინის გამიჯვნა? ბინის გამიჯვნა ნიშნავს, რომ ერთი ბინა, რომელსაც ახლა ერთი საკადასტრო კოდი აქვს, ორ (ან […]
როგორ და რა პირობებით ხდება რამდენიმე ნაკვეთის გაერთიანება?
ორი ან მეტი ნაკვეთის ერთ ობიექტად შერწყმა, ნაკლებად ცნობილი, ხშირად კი უფრო მომგებიანი ოპერაციაა. სახლის მშენებლობამდე, დეველოპმენტის დაგეგმვამდე ან ქონების სრული ღირებულების გაზრდამდე, გაერთიანება სწორ სიტუაციაში სწორი ნაბიჯია. რას გულისხმობს მიწის ნაკვეთის გაერთიანება? გაერთიანება არის ოფიციალური პროცედურა, რომლის შედეგად ორი ან მეტი ცალ-ცალკე გაფორმებული ნაკვეთი ერთ ობიექტად ერწყმება. ძველი საკადასტრო კოდები წყვეტენ არსებობას, ახალ ობიექტს […]
სასოფლო-სამეურნეო მიწის გამიჯვნა – განსხვავებული წესები და შეზღუდვები
მიწის გამიჯვნა მარტივი პროცედურა ჩანს, მაგრამ სასოფლო-სამეურნეო მიწა საქართველოში სრულიად განსხვავებულ კანონმდებლობას ემყარება. ეს ნიშნავს, რომ სოფელში ან გარეუბანში მიწის გამყოფს სხვა წესები, სხვა ზომის ლიმიტები და სხვა სახის პროცედურა ელის. რა არის სასოფლო-სამეურნეო მიწა? სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა არის ნაკვეთი, რომელიც სასოფლო-სამეურნეო საქმიანობისთვის გამოიყენება ან ამ დანიშნულებით არის კლასიფიცირებული. საქართველოში ყველა მიწის ნაკვეთს კანონმდებლობით გარკვეული […]
მიშენების ლეგალიზაცია საქართველოში – სად იწყება პროცესი?
ქართული კორპუსების და კერძო სახლების მნიშვნელოვანი ნაწილი შეიცავს მიშენებებს – ბალკონის მიშენებას, სარდაფის გაფართოებას, მეორე სართულის დამატებას, ვერანდის ჩაკეტვას. რა არის მიშენება სამართლებრივი თვალსაზრისით? მიშენება არის ნებისმიერი სამშენებლო ცვლილება, რომელიც ფართობს ზრდის ან კონსტრუქციას ცვლის და ოფიციალური ნებართვის გარეშეა განხორციელებული. ეს მოიცავს: რა რისკებს შეიცავს გაუფორმებელი მიშენება? გაყიდვა ვერ ხდება სრული ფასით. მყიდველი ხედავს, რომ […]
უძრავი ქონების გამიჯვნა – სრული პროცედურა
მიწის ნაკვეთის გაყიდვა, მემკვიდრეობის გაყოფა, ან უბრალოდ ქონების ორ ნაწილად დაყოფა – ეს ყველა შემთხვევა ერთ საერთო პროცედურაზე გადის: უძრავი ქონების გამიჯვნა. ბევრს ეგონება, რომ ეს რთული და დიდ ხნიანი პროცესია, მაგრამ სწორი სპეციალისტის დახმარებით ყველაფერი გაცილებით მარტივია. ამ სტატიაში განვიხილავთ, რა არის გამიჯვნა, სად გამოიყენება, რა ეტაპებს გადის და რა საბუთებია საჭირო. რა არის […]
რა განსხვავებაა მიწის გამიჯვნასა და დაკვალვას შორის და როდის გჭირდებათ ისინი
ქართულ რეალობაში ორი ტერმინი განსაკუთრებით ხშირად ერევა ადამიანებს – გამიჯვნა და დაკვალვა. ორივე უკავშირდება მიწის ნაკვეთს, ორივეს სჭირდება სერთიფიცირებული ამზომველი, მაგრამ ეს სრულიად განსხვავებული პროცედურებია, სხვადასხვა შედეგით და სხვადასხვა სიტუაციებში გამოყენებით. ამ სტატიაში ზუსტად ავხსნით, რა არის თითოეული, სად გამოიყენება და რაც მთავარია – რომელი გჭირდებათ სწორედ თქვენ. რა არის გამიჯვნა? გამიჯვნა არის იურიდიული და […]
ყველაფერი, რაც უნდა იცოდე უძრავი ქონების გამიჯვნაზე
უძრავი ქონების მართვა სერიოზული და ხშირად კომპლექსური პროცესია. ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი საკითხი, რომელსაც მრავალი მფლობელი ან მემკვიდრე აწყდება, არის უძრავი ქონების გამიჯვნა. ეს პროცესი საშუალებას გვაძლევს, რომ ერთიანი საკუთრება დაიყოს ცალკეულ, დამოუკიდებელ ერთეულებად და თითოეული მათგანი კანონიერად დარეგისტრირდეს კონკრეტულ პირზე. გაიგე, როდის, როგორ და რატომ უნდა განახორციელო გამიჯვნა, როგორ ტარდება პროცედურა, რა დოკუმენტაციაა საჭირო და როგორ გეხმარება პროფესიონალური […]
