საკადასტრო გეგმის უზუსტობა – საჯარო რეესტრის ყველაზე ხშირი ხარვეზი

საჯარო რეესტრში განაცხადის შეტანის შემდეგ ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული პასუხია “წარმოების შეჩერება ხარვეზის გამო”. ამ ხარვეზებს შორის საკადასტრო გეგმის უზუსტობა ლიდერობს. ეს სტატია ხსნის, რას ნიშნავს ეს კონკრეტულად და როგორ გამოსწორდება.

რას ნიშნავს “საკადასტრო გეგმის უზუსტობა”?

ეს ფორმულირება ერთ კონკრეტულ პრობლემას აღწერს: ნახაზში ასახული საზღვრები არ ემთხვევა ფაქტობრივ, ადგილზე არსებულ საზღვრებს. ან ნახაზის კოორდინატები არ ემთხვევა მეზობელი ნაკვეთის უკვე რეგისტრირებულ კოორდინატებს.

რას ნიშნავს ეს კლიენტისთვის?

განაცხადი ჩერდება. საჯარო რეესტრი წარმოებას აჩერებს და განმცხადებელს ხარვეზის გასწორებას ავალდებულებს. ეს ნიშნავს დამატებით დროს – ხშირად 1-3 კვირამდე, შემთხვევიდან გამომდინარე.

როგორ გამოსწორდება?

ეტაპი 1 – ხარვეზის ანალიზი. ამზომველი ან საჯარო რეესტრის სამსახური განსაზღვრავს, კონკრეტულად სად არსებობს გადახურვა ან შეუსაბამობა.

ეტაპი 2 – ხელახალი აზომვა. საჭიროების შემთხვევაში, ამზომველი ხელახლა ჩადის ადგილზე და ზუსტ კოორდინატებს იღებს.

ეტაპი 3 – მეზობელთან კოორდინაცია. თუ უზუსტობაა, ორივე მხარის ნახაზი შედარდება. ზოგ შემთხვევაში მეზობლის თანხმობაც საჭიროა ხოლმე.

ეტაპი 4 – ნახაზის გასწორება და ხელახალი წარდგენა. გასწორებული ნახაზი ხელახლა წარდგება საჯარო რეესტრში.

როგორ ავირიდოთ ეს თავიდანვე?

azomviti naxazebis მომზადებამდე ამზომველმა საჯარო რეესტრის ბაზაში არსებული მონაცემები წინასწარ უნდა გადაამოწმოს – მეზობელი ნაკვეთების კოორდინატები, ისტორიული ჩანაწერები. გამოცდილი, სერთიფიცირებული ამზომველი ამ შემოწმებას სტანდარტულ პროცედურაში ითვალისწინებს – ეს ხარვეზის რისკს მინიმუმდე ამცირებს.

ხშირად დასმული კითხვები

ხარვეზი მეზობლის ნახაზის ბრალია, ჩემი ხარჯია გასწორება? ეს კონკრეტულ შემთხვევაზეა დამოკიდებული. თუ მეზობლის ნახაზი არასწორია, გასწორება მათ მხარეს ეხება. პრაქტიკაში ხშირად ორივე მხარის თანამშრომლობა საჭიროა.

ხარვეზის გასწორება დამატებით ბაჟს მოითხოვს? ხარვეზის გასწორება, ჩვეულებრივ, არ მოითხოვს ახალ სახელმწიფო ბაჟს, თუ საქმე ერთსა და იმავე განაცხადს ეხება. ამზომველის დამატებითი სამუშაო, თუმცა, ცალკე ფასდება.

დასკვნა

საკადასტრო გეგმის უზუსტობა ხშირი, მაგრამ თავიდან არიდებადი პრობლემაა. Azome.ge-ს გუნდი გაზომვამდე ამოწმებს მეზობელი ნაკვეთების მონაცემებს და ამზადებს ნახაზებს, რომლებიც გადახურვის რისკს მინიმუმამდე ამცირებენ – თბილისსა და მიმდებარე ტერიტორიებზე.