Skip to content 
“ეს მიწა ჩემია, არც-ერთ ჩვენგანმა ზუსტად არ ვიცით საზღვარი” – ეს ფრაზა მემკვიდრეთა შორის დავის ტიპურ საფუძველს აღწერს. ემოციურად რთული სიტუაცია, რომელშიც ობიექტური, ტექნიკური ინფორმაცია ხშირად დავის გადაწყვეტის გასაღებია.
საიდან ჩნდება მემკვიდრეთა დავა?
ბუნდოვანი ისტორიული გაყოფა. მშობლები ცოცხალ მდგომარეობაში “ზეპირად” გაუყვეს მიწა შვილებს – ერთს ეს ნაკვეთი, მეორეს – ის. ფორმალური დოკუმენტი არასდროს შედგა.
ერთი მემკვიდრე ფაქტობრივად მეტს იყენებს. ერთი ძმა ათწლეულებია მთლიან ნაკვეთს ამუშავებს, თუმცა ფორმალურად ის სამივეს ეკუთვნის.
ნახაზის არარსებობა. მემკვიდრეობის გახსნისას აღმოჩნდება, ნაკვეთს ნახაზი არასდროს ჰქონია – ზუსტი ზომა, საზღვრები არავინ იცის ობიექტურად.
რატომ არის ამზომველი მნიშვნელოვანი დავაში?
ემოციური მტკიცებები – “მამა მითხრა, ეს ჩემი იყო” – სასამართლოში სუბიექტურია და ძნელად დასტურდება. ამზომველის მიერ შედგენილი ნახაზი კი:
ობიექტურია – ის ემოციას ან მეხსიერებას არ ეყრდნობა, ფიზიკურ გაზომვას. დასტურდება ტექნიკური ინსტრუმენტებით – GPS, ლაზერი. სერთიფიცირებული სპეციალისტის მიერ არის ხელმოწერილი, რაც სასამართლოში წონას მატებს.
რა ხდება პრაქტიკაში?
ეტაპი 1 – ფაქტობრივი მდგომარეობის გაზომვა. ამზომველი ზომავს, ვინ რა ტერიტორიას ფაქტობრივად იყენებს ამჟამად – ღობეები, დამუშავებული ნაკვეთები, ნაგებობები.
ეტაპი 2 – ისტორიული მონაცემების შედარება. თუ ნაკვეთს ძველი ნახაზი ან ნებისმიერი დოკუმენტური საფუძველი აქვს, ეს ფაქტობრივ მდგომარეობასთან შედარდება.
ეტაპი 3 – ანგარიშის მომზადება. ამზომველის ანგარიში ობიექტურ ტექნიკურ სურათს აღწერს – ეს დოკუმენტი სასამართლოში ან მედიაციაში წარდგენადია.
ეს ანგარიში დავას ავტომატურად წყვეტს?
არა. ამზომველის სამუშაო ტექნიკურია – ის ფაქტობრივ მდგომარეობას ადასტურებს, სამართლებრივ გადაწყვეტილებას არ იღებს. სამართლებრივი დავის გადაწყვეტა სასამართლოს ან მხარეთა შეთანხმების საქმეა. მაგრამ ობიექტური ტექნიკური ანგარიში:
ამცირებს ემოციურ კონფლიქტს – ციფრები ნაკლებად სუბიექტურია ვიდრე მოგონებები. აჩქარებს მედიაციას – მხარეები კონკრეტულ მონაცემზე საუბრობენ, არა ვარაუდზე. სასამართლო პროცესში ექსპერტიზის საფუძველს ქმნის.
პრევენცია – დავის თავიდან არიდება
ოჯახებს, რომლებსაც საერთო მიწა აქვთ, რეკომენდებულია ფორმალური გამიჯვნა – ჯერ კიდევ მშობლების ცოცხალ მდგომარეობაში ან მემკვიდრეობის გახსნისთანავე. ეს ფორმალური ნაბიჯი მომავალ დავას მნიშვნელოვნად ამცირებს.
ხშირად დასმული კითხვები
კითხვა: ამზომველი ერთ მხარეს არჩევანს უკეთებს?
პასუხი: არა. სერთიფიცირებული ამზომველი ობიექტური ტექნიკური სამუშაოს ასრულებს – ის ფაქტობრივ მდგომარეობას ზომავს, არც ერთი მხარის ინტერესს არ წარმოადგენს.
კითხვა: ანგარიში სასამართლომ უარყო. რა ხდება?
პასუხი: სასამართლოს უფლება აქვს დამატებითი ექსპერტიზა ან განმეორებითი გაზომვა მოითხოვოს. ეს ჩვეულებრივი სამართლებრივი პროცედურაა.
დასკვნა
მემკვიდრეთა შორის მიწის დავა ემოციურად რთულია, მაგრამ ობიექტური ტექნიკური ინფორმაცია ხშირად გადაწყვეტის გასაღებია. Azome.ge-ს გუნდი ამზადებს ობიექტურ, ფაქტობრივ ანგარიშებს და ნახაზებს დავის სიტუაციებში – თბილისსა და მიმდებარე ტერიტორიებზე.
