სპორადული რეგისტრაცია – რა არის და ვისთვის გამოდგება?

“სპორადული რეგისტრაცია” – ეს ტერმინი 2026 წლის 1 იანვრიდან სულ უფრო ხშირად გვხვდება. სისტემური რეგისტრაციის პროგრამის დასრულების შემდეგ ეს გახდა მიწის ნაკვეთების გაფორმების ძირითადი გზა. თუ გაუფორმებელი ნაკვეთი გაქვს ან ახლა ყიდულობ, ეს სტატია შენთვისაა.

სისტემური და სპორადული – რა განსხვავებაა მათ შორის?

სისტემური რეგისტრაცია – 2022-2025 წლებში სახელმწიფო პროაქტიურად მოდიოდა მოქალაქეებთან. სპეციალისტები ადგილობრივ დონეზე ამოიყვანდნენ, გაზომავდნენ, ყველა ნაკვეთს ერთობლივად ამუშავებდნენ. ეს იყო მასიური, სახელმწიფო ინიციატივა. კლიენტს პასიური როლი ჰქონდა.

სპორადული რეგისტრაცია – ეს ინდივიდუალური ინიციატივაა. ერთი კონკრეტული პირი, ერთი კონკრეტული ნაკვეთის გამო, მოქმედებს. პროცედურა ჩვეულებრივია, მაგრამ ყველა ხარჯი და ინიციატივა კლიენტს ეკისრება.

ვისთვის გამოდგება სპორადული რეგისტრაცია?

ვინც 2022-2025 წლებში ვერ ჩაერთო პროგრამაში. ობიექტური მიზეზი შეიძლება ყოფილიყო – ავადმყოფობა, საზღვარგარეთ ყოფნა, ინფორმაციის არარსებობა. ამ კატეგორიისთვის სპორადული გზა ღიაა.

ახალი ნაკვეთები. ქონება შეიძინე ან მემკვიდრეობით მიიღე სისტემური პროგრამის შემდეგ. ეს ქონება სპორადული წესით ფორმდება.

ქონება, სადაც სისტემური მონაცემი სადავოა. სახელმწიფო ჩაწერა, მაგრამ მონაცემი სადავოა – სპორადული გარიგება შეცდომის გასწორების გზაა.

სპორადული რეგისტრაციის ეტაპები

ეტაპი 1 – ამზომველი. სერთიფიცირებული ამზომველი ადგილზე ზომავს ნაკვეთს. ეს ნაბიჯი სავალდებულოა – საჯარო რეესტრი ნახაზის გარეშე განაცხადს არ მიიღებს.

ეტაპი 2 – ნახაზის მომზადება. სტანდარტული საკადასტრო ნახაზი შედგება DWG ფორმატში, ელექტრონული ხელმოწერით.

ეტაპი 3 – საჯარო რეესტრი. ნახაზი, საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები, პირადობა და ბაჟის გადახდის დამადასტურებელი ქვითარი ერთად წარდგება. სტანდარტული ვადა 14 სამუშაო დღეა.

სპორადული რეგისტრაცია ძვირია?

სისტემური პროგრამისგან განსხვავებით – კი, ხარჯი არსებობს. ის მოიცავს:

ამზომველის სამუშაოს ანაზღაურებას, რომელიც ნაკვეთის ზომასა და სირთულეზეა დამოკიდებული. საჯარო რეესტრის ბაჟს, რომელიც სტანდარტული ვადისთვის 600 ლარია. თუ გჭირდება სწრაფი ვადა, ბაჟი 75 ლარამდე ეცემა 3 სამუშაო დღის შემთხვევაში.

ხშირად დასმული კითხვები

სისტემური რეგისტრაციის პროგრამაში ჩავერთე, მაგრამ ნაკვეთი ვერ ვნახე რეესტრში. სპორადული მჭირდება? ჯერ შეამოწმე napr.gov.ge-ზე – ზოგჯერ ჩანაწერი გვიანდება. თუ ნამდვილად არ ჩანს – საჯარო რეესტრის ადგილობრივ სამსახურს მიმართე. შეიძლება პრობლემა ტექნიკური იყოს და სპორადული გარიგება კი არ დასჭირდეს.

სპორადული რეგისტრაციით სასოფლო-სამეურნეო მიწა ფასდება? სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის პირველადი რეგისტრაცია კვლავ უფასოა – ეს სახელმწიფო შეღავათი უცვლელია. ბაჟი მხოლოდ სხვა კატეგორიის ნაკვეთებზე ვრცელდება.

დასკვნა

სპორადული რეგისტრაცია გაუფორმებელი ნაკვეთების ოფიციალური გზაა სისტემური პროგრამის დასრულების შემდეგ. Azome.ge-ს სერთიფიცირებული ამზომველები ამზადებენ სრულ სარეგისტრაციო პაკეტს სპორადული წესისთვის – სწრაფ ვადებში, თბილისსა და მიმდებარე ტერიტორიებზე.